解析法院在婚姻家庭纠纷中对夫妻共同财产拆迁安置房归属的认定标准

一、引言

随着城市化进程的加快和旧城改造项目的推进，拆迁安置房的分配成为许多婚姻家庭纠纷中的焦点之一。当涉及离婚或分居时，如何确定拆迁安置房的所有权往往是一个复杂的问题。本文旨在探讨法院在处理这类案件时的认定标准，并分析相关的法律规定和司法实践。

二、法律依据

（一）《中华人民共和国婚姻法》（2001年修订）

第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： - (一)工资、奖金； - (二)生产、经营的收益； - (三)知识产权的收益； - (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； - (五)其他应当归共同所有的财产。

第十八条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： - (一)一方的婚前财产； - (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； - (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； - (四)一方专用的生活用品； - (五)其他应当归一方的财产。

（二）最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年8月13日起施行)

第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（三）最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988年4月2日通过）

第89条

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

三、法院的认定标准

（一）房产的性质界定

在认定拆迁安置房所有权时，首先需明确房产的性质是属于个人财产还是夫妻共同财产。根据上述法律法规，如果拆迁安置房是在夫妻关系存续期间取得的，且不属于法律规定的个人财产范畴，那么通常会被认为是夫妻共同财产。

（二）房产的取得方式

其次，法院会考虑房产是如何取得的。如果是因一方婚前房屋被拆迁而得到的补偿所购买的房屋，则可能被视为个人财产。但如果是在婚姻关系存续期间，用夫妻双方的共同财产购置的拆迁安置房，即使房产证上只有一方的名字，也可能是夫妻共同财产。

（三）房产的贡献因素

此外，法院还会考量双方对拆迁安置房的获得是否有实质性的贡献。例如，如果一方在拆迁过程中提供了主要帮助或者谈判达成协议，其贡献可能会影响法院的判决结果。

（四）房产的分割原则

最后，法院在进行财产分割时会遵循公平原则，考虑到各方对家庭的贡献、婚姻持续时间等因素，以确保最终的裁决既能体现法律的公正性，又能照顾到个案的具体情况。

四、案例分析

（一）案例介绍

张先生和李女士结婚后不久，李女士家的老房子被政府征用并进行拆迁。作为补偿，他们得到了一套位于新城区的拆迁安置房。由于种种原因，这套房子的产权证书上仅登记了李女士一个人的名字。然而，几年后两人的感情出现了裂痕，决定离婚。此时，张先生主张他对这套拆迁安置房也有权益，因为他在婚姻期间也对家庭有所贡献。

（二）法院判决

法院在审理此案时，认为虽然房产证上仅有李女士的名字，但由于这套房子的取得发生在婚姻关系存续期间，而且是用夫妻共同财产购置的，因此它属于夫妻共同财产。尽管李女士的父母在拆迁问题上提供了一定的帮助，但这并不足以改变房产的共有性质。最终，法院判决这套拆迁安置房应由张先生和李女士平分。

五、结论

综上所述，法院在处理婚姻家庭纠纷中涉及的拆迁安置房归属问题时，往往会综合考虑以下几点： - 房产取得的时间是否在婚姻关系存续期间； - 房产的来源是否直接关联于夫妻任一方的婚前财产； - 购房资金的来源以及双方对此有无贡献； - 房产登记的情况及其背后的法律意义。

在实践中，法官会根据具体情况进行灵活判断，确保判决既符合法律规定，又最大限度地保护各方的合法权益。因此，当事人在遇到此类问题时，最好咨询专业律师以获取更详细的法律建议。